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FAQ – Locataires

Oui, vous avez besoin d’un minimum de 10 % du prix de la propriété désirée ainsi qu’entre 1 et 2 % de plus pour les frais de dossier selon la situation. Cette mise de fonds sert à payer le coût d’option d’achat sur la propriété. Ce montant sera converti en dépôt à la fin du terme et déduit du prix de vente. Le prix payé pour l’option est non remboursable si vous décidez de ne plus acheter la propriété, si vous n’êtes pas admissible pour le rachat ou que vous tombez en défaut sur vos paiements. Nous mentionnons ceux-ci parce nous sommes à la recherche de familles qui désirent être de futurs propriétaires de maison. Nous tenons à fournir un service exceptionnel en redressement de crédit et de soutien à tous ceux qui sont prêts à devenir des futurs propriétaires.

Oui, vous avez besoin d’un minimum de 10 % du prix de la propriété désirée ainsi qu’entre 1 et 2 % de plus pour les frais de dossier selon la situation. Cette mise de fonds sert à payer le coût d’option d’achat sur la propriété. Ce montant sera converti en dépôt à la fin du terme et déduit du prix de vente. Le prix payé pour l’option est non remboursable si vous décidez de ne plus acheter la propriété, si vous n’êtes pas admissible pour le rachat ou que vous tombez en défaut sur vos paiements. Nous mentionnons ceux-ci parce nous sommes à la recherche de familles qui désirent être de futurs propriétaires de maison. Nous tenons à fournir un service exceptionnel en redressement de crédit et de soutien à tous ceux qui sont prêts à devenir des futurs propriétaires.

Comme vous allez être les futurs propriétaires de la maison et que vous y habitez pleinement, vous êtes responsables de toutes réparations et rénovations actuelles et futures. Si un robinet commence à couler, c’est votre responsabilité. Il faut assumer les responsabilités dès le départ dans le programme de location avec option d’achat. Vous êtes traités comme les propriétaires actuels pour ce qui a trait aux responsabilités. Nous recommandons à tous nos clients d’opter pour des propriétés modernes, rénovés où ils n’auraient pas des réparations ou des frais d’entretien élevés à court-moyen terme. Aussi, toutes les modifications majeures nécessitant des permis sur la …

Les crédits mensuels sont une partie de votre paiement que vous effectuez chaque mois. Ce montant sert à vous accumuler plus de mise de fonds lors de votre achat éventuel. Remarquez qu’il ne faut pas être en retard ni manquer un paiement mensuel, vous risquez de perdre en partie ou la totalité de vos crédits mensuels. Les crédits mensuels sont comme de l’équité* dans une hypothèque normale. Ils vous sont crédités du prix de revente chaque mois et s’accumulent à la fin du terme. Au moment de votre rachat de la propriété, votre coût d’option d’achat est converti en mise …

Le prix de revente est établi selon le taux d’appréciation du secteur. Cela varie entre 5000 $ et 7000 $ par année. Ces clauses sont rédigées dans l’option d’achat. Le prix de rachat est fixe. Le prix de revente peut être revu à la fin du terme si vous avez besoin d’un renouvellement d’un an.

Votre pouvoir d’achat est évalué par un courtier hypothécaire. Il évalue votre capacité d’achat selon vos revenus bruts et votre montant payé initial pour l’option d’achat (mise de fonds). La durée du contrat est évaluée selon l’historique et le pointage de votre bureau de crédit. Si vous avez fait faillite ou une proposition du consommateur, cela influencera également la durée.

Tant que vous respectez le contrat d’option d’achat, que le paiement mensuel est fait chaque mois et que vous améliorez votre cote de crédit, il n’y a aucun risque impliqué. Vous vous exposez à un risque lorsque vous manquez ou êtes en retard sur vos paiements mensuels. Vous risquez de perdre votre option d’achat et le montant payé pour l’option d’achat que vous avez ainsi que les crédits mensuels. Vous êtes votre meilleure garantie dans le programme d’achat/rachat !